Estimation théorique
Allée Alfred Sisley,77410 Annet sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Alfred Sisley,77410-Annet sur Marne indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 124 | 320 | 480000€ | 3871€ |
2021-04-01 | 3 | ALL CLAUDE MONET | 6 | 143 | 328 | 220000€ | 1538€ |
2022-09-20 | 19 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 92 | 269 | 398550€ | 4332€ |
2020-09-21 | 19 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 123 | 414 | 464000€ | 3772€ |
2021-07-05 | 15 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 124 | 438 | 480000€ | 3871€ |
2022-08-29 | 11 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 133 | 467 | 504730€ | 3795€ |
2021-07-21 | 2 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 158 | 356 | 556100€ | 3520€ |
2020-06-25 | 15 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 141 | 504 | 462000€ | 3277€ |
2021-10-21 | 10 | ALL CAMILLE COROT | 7 | 158 | 500 | 485000€ | 3070€ |
2022-10-14 | 18 | ALL PAUL CEZANNE | 7 | 124 | 372 | 544500€ | 4391€ |
2021-01-06 | 18 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 174 | 325 | 460000€ | 2644€ |
2019-10-31 | 1 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 7 | 158 | 160 | 491000€ | 3108€ |
2022-09-07 | 14 | ALL PAUL CEZANNE | 6 | 131 | 369 | 481000€ | 3672€ |
2020-09-15 | 14 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 134 | 173 | 499000€ | 3724€ |
2023-05-04 | 8 | ALL DES SYCOMORES | 5 | 122 | 100 | 463000€ | 3795€ |
2021-07-02 | 21 | ALL DES SYCOMORES | 4 | 100 | 105 | 441780€ | 4418€ |
2021-07-06 | 2 | ALL CHARLES JACQUE | 4 | 107 | 555 | 405100€ | 3786€ |
2020-10-13 | 7 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 142 | 500 | 480150€ | 3381€ |
2022-05-03 | 18 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 200 | 500 | 696400€ | 3482€ |
2021-07-09 | 37 | ALL DU NEFLIER | 4 | 104 | 0 | 351000€ | 3375€ |
2020-01-22 | 23 | ALL DE LOUCHE | 7 | 120 | 500 | 458400€ | 3820€ |
2020-12-18 | 5 | ALL CHARLES JACQUE | 4 | 143 | 494 | 511000€ | 3573€ |
2022-10-21 | 15 | ALL DES PLANTES | 4 | 87 | 558 | 395000€ | 4540€ |
2020-01-28 | 13 | ALL DES PLANTES | 4 | 76 | 575 | 318800€ | 4195€ |
2021-10-06 | 11 | ALL DES PLANTES | 5 | 118 | 583 | 433000€ | 3669€ |
2023-02-27 | 4 | AV VICTOR VASARELY | 6 | 157 | 299 | 607000€ | 3866€ |
2021-05-27 | 27 | ALL DU NEFLIER | 5 | 105 | 500 | 419000€ | 3990€ |
2021-11-26 | 24 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 158 | 713 | 562800€ | 3562€ |
2020-09-18 | 29 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 101 | 500 | 340000€ | 3366€ |
2023-01-27 | 59 | RUE DE RIGAUDIN | 2 | 92 | 336 | 264000€ | 2870€ |
2020-07-31 | 128 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 500 | 436000€ | 2907€ |
2020-09-11 | 53 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 65 | 572 | 261000€ | 4015€ |
2022-09-30 | 12 | IMP DU PLANT A SEC | 5 | 123 | 1014 | 590000€ | 4797€ |
2020-05-14 | 132 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 132 | 509 | 365000€ | 2765€ |
2019-12-20 | 31 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 151 | 703 | 566300€ | 3750€ |
2019-11-19 | 138 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 154 | 500 | 400000€ | 2597€ |
2023-04-04 | 23 | ALL DU NEFLIER | 6 | 152 | 469 | 670340€ | 4410€ |
2020-06-10 | 126 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2021-03-31 | 120 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 141 | 500 | 959650€ | 6806€ |
2023-06-30 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 143 | 500 | 521000€ | 3643€ |
2019-12-12 | 148 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 155 | 130 | 406000€ | 2619€ |
2023-06-23 | 20 | ALL DES CINQ NOYERS | 6 | 104 | 500 | 415000€ | 3990€ |
2022-09-09 | 11 | ALL DU NEFLIER | 5 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2022-09-08 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 184 | 1250 | 620000€ | 3370€ |
2019-12-09 | 5 | ALL LA CHANEE ET DES VERGERS | 5 | 167 | 0 | 430000€ | 2575€ |
2020-11-03 | 13 | ALL DES CINQ NOYERS | 5 | 121 | 606 | 410000€ | 3388€ |
2020-03-03 | 2 | ALL DE LA CROIX ES LOUIS | 5 | 107 | 500 | 306155€ | 2861€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DU NEFLIER | 4 | 98 | 0 | 337150€ | 3440€ |
2020-10-30 | 9 | ALL DU NEFLIER | 5 | 98 | 0 | 312500€ | 3189€ |
2019-12-06 | 160 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 200 | 267000€ | 5038€ |
2021-03-25 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 185 | 0 | 574950€ | 3108€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DE RIGAUDIN | 4 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2022-05-16 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 97 | 500 | 473300€ | 4879€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 60 | 147 | 232000€ | 3867€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DE RIGAUDIN | 4 | 42 | 33 | 175070€ | 4168€ |
2021-02-02 | 3 | IMP DE LOUCHE | 4 | 81 | 373 | 322981€ | 3987€ |
2021-12-14 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 136 | 500 | 460000€ | 3382€ |
2021-12-29 | 143 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 1110 | 524000€ | 4990€ |
2022-04-08 | 10 | RUE PIGERON | 4 | 105 | 35 | 377000€ | 3590€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 53 | 40 | 169900€ | 3206€ |
2022-01-28 | 11 | RUE PIGERON | 5 | 100 | 517 | 210000€ | 2100€ |
2020-10-30 | 10 | IMP DES VERGERS | 6 | 142 | 500 | 423500€ | 2982€ |
2022-09-02 | 168 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 247 | 483000€ | 5552€ |
2022-07-18 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-08-18 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 293050€ | 3408€ |
2021-09-09 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 291500€ | 3390€ |
2020-02-14 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2020-10-13 | 11 | RUE PIGERON | 7 | 163 | 574 | 508000€ | 3117€ |
2022-03-03 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 36 | 167000€ | 2493€ |
2021-12-21 | 1 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 52 | 42 | 192000€ | 3692€ |
2022-11-21 | 3 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 49 | 35 | 121000€ | 2469€ |
2022-04-13 | 15 | RUE PIGERON | 7 | 120 | 500 | 306000€ | 2550€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE MARNE | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2021-01-12 | 12 | IMP DES VERGERS | 7 | 205 | 806 | 528175€ | 2576€ |
2022-07-18 | 14 | IMP DES VERGERS | 6 | 93 | 873 | 379000€ | 4075€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE MARNE | 2 | 60 | 132 | 205684€ | 3428€ |
2023-06-09 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 102 | 285000€ | 4750€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DE MARNE | 3 | 75 | 277 | 305000€ | 4067€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DU GYPSE | 4 | 83 | 500 | 440000€ | 5301€ |
2021-01-22 | 6 | ALL DE PROVENCE | 4 | 80 | 500 | 365000€ | 4563€ |
2022-10-19 | 28 | RUE DE MARNE | 2 | 60 | 288 | 264000€ | 4400€ |
2021-07-15 | 172 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 500 | 265000€ | 2704€ |
2023-05-10 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 47 | 130000€ | 1806€ |
2022-06-09 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 44 | 46 | 145000€ | 3295€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 13 | 162000€ | 2945€ |
2022-03-28 | 42 | RUE DE MARNE | 6 | 90 | 470 | 560270€ | 6225€ |
2020-04-23 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 77 | 209000€ | 2200€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 40 | 188000€ | 3547€ |
2020-05-28 | 44 | RUE DE MARNE | 8 | 160 | 423 | 427000€ | 2669€ |
2021-03-11 | 14 | RUE DU MONCEL | 9 | 257 | 915 | 591250€ | 2301€ |
2021-10-12 | 7 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 43 | 43 | 175000€ | 4070€ |
2020-06-02 | 39 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 80 | 44 | 198000€ | 2475€ |
2021-12-10 | 54 | RUE DE MARNE | 2 | 45 | 41 | 187550€ | 4168€ |
2020-09-16 | 13 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 80 | 67 | 270000€ | 3375€ |
2022-05-03 | 41 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 71 | 146 | 220000€ | 3099€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PAUL VALENTIN | 2 | 61 | 77 | 180000€ | 2951€ |
2020-09-08 | 65 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 85 | 53 | 150500€ | 1771€ |
2020-10-02 | 9004 | L ILE DEMOISELLE | 5 | 180 | 4085 | 746700€ | 4148€ |
2022-09-23 | 13 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 65 | 108 | 287600€ | 4425€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 90 | 620 | 420300€ | 4670€ |
2021-09-02 | 6 | ALL DE LA TOURNELLE | 6 | 119 | 220 | 464000€ | 3899€ |
2021-08-13 | 8 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 125 | 500 | 338000€ | 2704€ |
2019-12-30 | 13 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 72 | 466 | 210000€ | 2917€ |
2021-09-29 | 5 | RUE AUX MOINES | 6 | 106 | 109 | 260000€ | 2453€ |
2022-12-22 | 1 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 123 | 500 | 630878€ | 5129€ |
2021-04-20 | 59 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 62 | 78 | 220000€ | 3548€ |
2022-09-30 | 12 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 49 | 27 | 190000€ | 3878€ |
2020-06-15 | 10 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 91 | 46 | 204000€ | 2242€ |
2021-08-19 | 57 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 106 | 196 | 285000€ | 2689€ |
2022-08-03 | 16 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 6 | 194 | 500 | 553700€ | 2854€ |
2022-08-30 | 4 | RLE DES MARAIS | 6 | 119 | 551 | 370000€ | 3109€ |
2019-11-07 | 40 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 73 | 135 | 338000€ | 4630€ |
2022-02-25 | 97 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 153 | 723 | 82800€ | 541€ |
2023-04-24 | 3 | RUE CECILIA KELLERMANN | 5 | 134 | 584 | 441770€ | 3297€ |
2020-07-28 | 10 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 8 | 188 | 500 | 498000€ | 2649€ |
2020-10-29 | 15 | RUE CECILIA KELLERMANN | 6 | 264 | 500 | 830000€ | 3144€ |
2021-07-21 | 24 | RLE DES MARAIS | 4 | 66 | 500 | 342000€ | 5182€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DU BAC | 5 | 60 | 1230 | 145316€ | 2422€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DES GLORIETTES | 8 | 345 | 1152 | 781000€ | 2264€ |
2020-10-05 | 1 | PL DES COLIBRIS | 5 | 120 | 668 | 449000€ | 3742€ |
2022-09-09 | 11 | PL DES COLIBRIS | 5 | 184 | 655 | 583100€ | 3169€ |
2021-03-08 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 140 | 512 | 450000€ | 3214€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 140 | 512 | 482000€ | 3443€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DES BOUVREUILS | 8 | 100 | 596 | 485000€ | 4850€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 109 | 565 | 422000€ | 3872€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DES GLORIETTES | 5 | 112 | 500 | 317000€ | 2830€ |
2023-03-30 | 16 | CHE DE LAGNY | 2 | 74 | 506 | 545000€ | 7365€ |
2022-12-02 | 12 | CHE DE LAGNY | 5 | 144 | 500 | 580000€ | 4028€ |
2020-05-14 | 12 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 70 | 0 | 251000€ | 3586€ |
2021-08-16 | 24 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 86 | 0 | 308000€ | 3581€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 101 | 0 | 317000€ | 3139€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2020-09-18 | 27 | RUE FLEURY | 5 | 118 | 444 | 383000€ | 3246€ |
2022-03-01 | 2 | CHE DE L ENTONNOIR | 5 | 149 | 540 | 516000€ | 3463€ |
2021-03-26 | 19 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 551 | 321000€ | 4397€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES JARDINS ANGLAIS | 4 | 142 | 652 | 440000€ | 3099€ |
2021-02-22 | 253 | RUE DE CLAYE | 1 | 25 | 10 | 25000€ | 1000€ |
2022-07-08 | 247 | RUE DE CLAYE | 4 | 74 | 532 | 155000€ | 2095€ |
2020-10-29 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 89 | 617 | 265910€ | 2988€ |
2021-06-24 | 3 | SEN DE LA CRESSONNIERE | 6 | 188 | 500 | 383000€ | 2037€ |
2019-11-26 | 5 | RUE DES GLORIETTES | 5 | 130 | 557 | 330000€ | 2538€ |
2023-05-10 | 47 | RUE DES PINSONS | 5 | 134 | 612 | 400000€ | 2985€ |
2021-03-09 | 48 | RUE DES COMBEAUX | 0 | 24 | 500 | 280000€ | 11667€ |
2021-10-08 | 33 | RUE DE VILLAINE | 5 | 105 | 558 | 408000€ | 3886€ |
2020-12-02 | 26 | RUE FLEURY | 5 | 126 | 500 | 435000€ | 3452€ |
2020-08-25 | 6 | PL DES FAUVETTES | 5 | 88 | 679 | 315000€ | 3580€ |
2020-05-04 | 16 | RUE CITE SAINT LOUIS | 4 | 98 | 821 | 303000€ | 3092€ |
2020-05-04 | 14 | RUE CITE SAINT LOUIS | 3 | 64 | 390 | 260000€ | 4063€ |
2021-05-05 | 34 | RUE DE LA CROIX | 4 | 86 | 91 | 270500€ | 3145€ |